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IMMEUBLE Aix-En-Provence, centre ville secteur Sextius appartement T3

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Immeuble 196 m² - 7 pièces - Aix-En-Provence (13100)

Ref 1558B
Prix
950 000
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Description de l'offre

L’immeuble est situé plein centre-ville quartier SEXTIUS, il a été parfaitement entretenu, cages d’escaliers et toiture sont en très bon état. composé d’un atelier au rez-de-chaussée sur rue d’environ 22 M2, d’un ensemble de pièces à usages d’habitation d’une superficie totale d’environ 40 M2 côté jardin avec terrasse d’environ 10 M2 et Jardin de moine d’environ 70 M2, une grande cave voutée en pierre, au premier étage un appartement de type 3 d’environ 70 M2 occupant la totalité de l’étage, au deuxième étage un appartement T3 d’environ 64 M2 occupant la totalité de l’étage avec un balcon. Le Total de 196 M2 dont Habitable 174 M2 plus atelier 22 M2 en outre il est possible d'agrandir le rez de chaussée de 25 m2 Les locations de type saisonnières sont très actives sur Aix en Provence, de courte durée les meublés sont très prisés, l'avantage d'avoir un immeuble en monopropriété est que pour l'activité de location saisonniere, les futures contraintes qui seront imposées aux appartements en copropriété ne pourront pas s'appliquer. Il serait possible immédiatement de diviser le premier étage en trois lots, de transformer la remise/atelier en studio. L’appartement du deuxième pourrait aussi être divisé en 2 ou 3 lots selon la volontés de l’acheteur, au départ du locataire. Ceux qui amènerais a avoir 6 ou 7 lots sur le centre d’Aix, les nuitées sont vont de 70 a 120 €, soit une moyenne de 95 € le taux de remplissage atteint quasiment 250 nuit / an est fait un rapport minima sur 6 lots de 142 000 € soit 12% de rentabilités, hors l'avantage lié au déficit foncier que créera la division des appartements. N'hésitez pas à me contacter. Si vous souhaitez plus d'informations, SIGNAL IMMOBILIER Jean-Michel FARGE 06 19 02 81 82 se fera un plaisir de vous aider.

Descriptif du bien

Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Surface habitable (m²) 196 m²


Surface loi Carrez (m²) 196 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 4


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1880


Quartier COURS SEXTIUS


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 950 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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